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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】理債一日便 騙
餐飲市場始終不敗，每年估計有4,300億元市場規模，躍居為房地產開發商揮軍收益型不動產的新藍海。台北市信義計畫區中信銀原本總部大樓改建的「TST」大樓，除作為頂級國際觀光飯店、零售旗艦店，將做創青年創業貸款說明會新餐飲大樓；「印尼紡織大王」在台的虹光國際開發，也計畫明年把大直的開發案，興建為全棟餐飲大樓，全力搶現金流。
現在台北市許多商用不動產，幾乎都不脫作為辦公室、百貨商場和飯店這三大類型，形成產品定位重覆性高、區隔性不高的隱憂。反觀，餐飲始終都立於不敗，甚至成為百貨購物中心支撐營收的要角。經濟部調查，全台餐飲市場在2014年已突破4,000億元；市場估計，2016年全台餐飲市場規模就上看4,300億元。
2015年10月大陸建設攜手外資私募基金RIANT CAPITAL子樂投資公司合資成立碩河開發，以151.227億元得標買下後，目前碩河開發已拆除中信總部，計畫明年改建A7為「Taipei Sky Tower」大樓，預計開發總成本達300億元。
負責規模開發的碩河開發董事長詹偉立表示，未來樓高最高50～57樓的複合式商業大樓「TST」，會引進雙品牌的日盛銀行整合負債國際觀光飯店、旗艦型零售品牌購物街，還有創新餐飲、展演空間，而總投資金額估計會超過10億美元，在亞洲地區是相當可觀的投資項目。
另外，「印尼紡織大王」宋良浩家族，也計畫打造一棟全棟餐飲的商業大樓。宋氏家族第三代接班人暨虹光國際總座宋大江表示，虹光預計2017年初將在台北市大直「虹光大直」案，規畫為全棟國際級品牌的餐飲大樓，不會做辦公、商場或飯店這些重疊性較高的產品。
這塊土地是宋大江在2015年5月砸下近10億元所買下，位於大直金泰段，占地約340.3坪，預計興建地上7層、地下3層，樓地板面積約2千坪的餐飲商業大樓，主要承租給餐飲與零售業者為主。
「和風建築熱點景緻」專題1（中央社記者黃旭昇新北市16日電）新北市瑞芳金瓜石黃金博物館內的太子賓館，是典型的日式高級建築樣式，東鄰內九份溪、南倚金瓜石本山、北眺金瓜石聚落，宛如9595助貸網 負債整合銀行利率一座高踞台地隱沒林間的日式城堡。
太子賓館選用上等檜木、紫檀、櫻花木為建材，手工細膩、鑲嵌精緻，是十分典雅的日式建築設計，並使用傳統以榫頭銜易通辦 車貸利率接的建築工法，不使用任何鐵釘，經常成為許多建築學者研究、朝聖的範例。
黃金博物館表示，關於太子賓館的興建目的及用途，至今仍有許多謎團，根據耆老口述及學者測繪調查，應興建於日治時期的大正年間（約1920年代）。總占地面積360坪、主體建築141.5坪。
有一說法為，日治時期日本田中礦業株式會社，為招待當時日本的皇太子（即後來的裕仁天皇）預華泰銀行借錢定視察金瓜石礦業，於1922年特別興建的行館。但最後，皇太子並未前來。
雖太子沒有入住，但史料的確留有皇太子派遣御使到金瓜石礦山的紀錄。皇室的特派員來住過5、6次，因為鋪紅地毯讓當地人誤解，以為太子來了，太子賓館因此聲名大噪。
太子賓館是傳統日式住宅戶外庭園的山水造景、魚池的魚優遊自在，還有一棵將近百年的九芎樹，整ok忠訓 銀行貸款利率體環境所散發的高貴與優雅氛圍，引人入勝。
太子賓館所位於金瓜石派出所與郵局東南方，周邊林蔭濃密，建築類型屬傳統日式書院造樣式，融入西式空間，形成當時流行的「和洋折衷式」建築。西元2007年3月14日，獲指定為新北市市定古蹟，是金瓜石地區占地最寬廣的大量檜木日式建築。
在整體空間配置方面，太子賓館北側為造景優美的日式庭園、與外部庭園融合成雁行排列，南側後院設有迷你高爾夫球場與射箭場，漫步其中，可以感受到日式空間的細膩美學。
黃金博物館表示，太子賓館融合日治時期豪宅、旅館及迎賓館等各類型建築的空間特色。從建築的時代性、完整性與稀有性來看，太子賓館都原汁原味呈現金瓜石礦山昔日繁華。
光復後，金瓜石太子賓館由台灣金銅礦務局接收，並改名為第一招待所，許多中國國民黨的達官貴人經常前往度假。之後，改由台電公司接管，在西元1995年重ok忠訓國際利息新整修，目前僅開放外部庭園，供民眾參觀。
金瓜石的日式建築群，不僅建築房舍受劇組青睞，更曾吸引國際大導演吳宇森及電信廣告劇組前往勘景與拍攝。
博物館內順應山區地形而構築、具有高低層次的人字砌駁崁、紅磚與石階，也充滿緩慢樂活的意象。石階兩側或有略帶斑駁的紅磚牆、或有枝葉扶疏的樹木蓊鬱，時常可見浪漫新人在此拍攝風格獨具的婚紗照，往昔雖沒有太子住宿行館，但如今新人也增添速配貸 銀行房屋貸款率利查詢風華。1051016
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